A esta questão que, por diversas vezes, me têm colocado, respondo que a opção de comprar casa em Lisboa e a escolha do bairro (ou freguesia) dependerá muito das pretensões de cada um. Até porque cada bairro de Lisboa oferece experiências e estilos de vida únicos, dando resposta à vasta diversidade de preferências e necessidades de quem opta por viver na capital.
Dou-lhe um exemplo! Se se trata de um investidor qualquer zona será boa, dependendo, claro está, do nível de investimento. Mas, por exemplo, a Penha de França ainda oferece, em muitos casos, bons apartamentos para compra e posterior colocação no mercado de arrendamento.
Localizada numa das sete colinas do nordeste de Lisboa, Penha de França é um bairro tradicional e familiar, e com universidades próximas, o que significa que esta zona atrai famílias da classe média e jovens adultos.
Ora, considerando que, hoje em dia, comprar a bom preço e revender depois das obras apresenta-se, por vezes, como uma tarefa mais complicada, procuro sempre reforçar junto dos meus clientes a importância de considerarem o investimento para posterior colocação no mercado de arrendamento. Aliás, até pelo atual perfil do mercado, esta será sempre uma excelente opção.
Por outro lado, se estivermos perante famílias com poder económico, Alvalade apresenta-se como um fantástico exemplo de bairro/freguesia familiar. Predominantemente residencial e que oferece uma mistura do antigo e do novo, é conhecido pela sua atmosfera familiar, espaços verdes, boas escolas e excelente oferta a nível de comércio e serviços.
Ao passo que as zonas de algum modo periféricas, como Olaias, Penha de França, Olivais ou Benfica apresentam-se como alternativas para as famílias da classe média portuguesa.
Neste contexto, também as freguesias como Santa Clara, o Beato (zona da Picheleira e arredores), ou entre Marvila e Olivais, e algumas zonas de Chelas, tranquilas e “de boa vizinhança!” são também alternativas interessantes.
Lisboa, onde cada bairro apresenta características únicas e muito próprias.
De facto, à medida que a popularidade da cidade continua a crescer, os preços dos imóveis refletem a alta procura pelos bairros mais desejáveis. Até porque a vida em Lisboa revela-se uma mistura vibrante de tradição e modernidade. Esta é uma cidade que, sem dúvida alguma, oferece uma qualidade de vida excecional. Ainda tem dúvidas?
Continuemos, então, neste meu périplo pelos bairros de Lisboa!
Arroios está cada vez mais na moda, mas, apesar disso, ainda aparecem oportunidades de compra. O mesmo acontece com Campolide.
Já os Bairros da Baixa (o coração da cidade) e arredores (freguesias de Santa Maria Maior, Misericórdia e Santo António) apresentam-se como proibitivos à bolsa do português “médio”. No entanto, continuam a oferecer oportunidades aos investidores, sobretudo para clientes estrangeiros.
No que respeita às Avenidas Novas, aqui podemos encontrar tanto zonas qualificadas como “super” caras, como outras, como o Bairro de Santos e a área da Rua da Beneficência, que oferecem boas oportunidades, mesmo para investidores, pela proximidade das faculdades, e para o mercado de arrendamento.
Benfica e São Domingos de Benfica, por serem um pouco periféricas, ainda são acessíveis à classe média. São Domingos, mais próximo do centro da cidade, um pouco mais caro, claro!
Também em São Vicente / Bairro da Graça, ainda com todo o charme da mistura entre muitos estrangeiros e uma vida típica lisboeta, podemos encontrar excelentes oportunidades.
E, embora Alcântara e Ajuda estejam a um passo de Belém e do Restelo, áreas mais proibitivas para o português de classe média, ainda oferecem zonas muito simpáticas tanto para investimento, como para habitar. Tudo depende da localização específica de cada imóvel.
Lisboa, cidade cosmopolita, intensa e cheia de vida.
Já agora, umas palavras sobre Belém. Trata-se de um bairro pitoresco localizado ao longo do rio Tejo, famoso pelos seus monumentos históricos, e belos jardins. Embora seja uma área que atrai muitos turistas, continua a ser um bairro residencial tranquilo.
Quanto ao Restelo, popular entre famílias abastadas, este é um bairro residencial de luxo localizado a oeste de Belém, conhecido pelas suas espaçosas vilas, embaixadas e residências diplomáticas, e que oferece um ambiente tranquilo com muitos espaços verdes e excelentes vistas sobre o rio Tejo.
Por fim, falar do Parque das Nações. Um bairro moderno à beira-rio, conhecido pela sua arquitetura contemporânea, espaços abertos e instalações recreativas que fazem desta uma área muito popular entre jovens profissionais e famílias.
E, bem ali ao lado, Moscavide que, embora já pertencente ao concelho de Loures, oferece oportunidades de investimento com algum interesse, em particular, para os menos exigentes.
Para concluir, sublinhar que cada bairro lisboeta reflete a sua rica história e futuro dinâmico. Seja a energia movimentada da Baixa e do Chiado ou a elegância tranquila da Lapa e do Restelo, até ao moderno Parque das Nações, com os seus edifícios futuristas e espaços verdes, Lisboa tem sempre algo a oferecer para todos os gostos.
Por isso, seja para investir, trabalhar, viver e/ou ter qualidade de vida, certamente que algum destes bairros será o ideal para si.
E eu estarei aqui para ajudar nessa escolha!
