Defino o que procura
Analiso as opções
Faço a ligação com os vendedores
o que posso fazer por si
Veja abaixo todos os serviços que ofereço para garantir que encontra a sua casa de sonho às melhores condições de mercado.
Identificação de Necessidades
Irei ouvir as suas necessidades e desejos para entender o tipo de imóvel que está à procura. Estarei atenta à localização, tipologia, características específicas, orçamento, etc.
Seleção de Imóveis
Com base nas informações fornecidas, irei pesquisar e selecionar imóveis que correspondam às suas listas de desejos e necessidades. Após a pesquisa farei uma seleção de imóveis que melhor se adequam ao que pretende.
Agendamento de Visitas
Irei agendar visitas aos imóveis, coordenando horários convenientes para si e acompanhando-o durante as visitas.
Análise de Mercado
Fornecerei informações sobre o mercado imobiliário, incluindo preços recentes de venda de imóveis comparáveis na área, para o ajudar a tomar decisões informadas acerca dos valores das propostas.
Análise Jurídica e Documentação
Poderei encaminhar a análise dos documentos legais relacionados com o imóvel ao departamento jurídico da minha loja, garantindo que o processo está em conformidade com as leis e regulamentos locais, protegendo assim o seu investimento.
Pós-Compra
Terá sempre o meu acompanhamento após a compra, ajudando com questões como mudança, decoração e manutenção do imóvel.
perguntas frequentes
Como começo o processo de compra de uma casa em Portugal?
O processo começa com a definição do seu orçamento e das características da casa desejada. Em seguida, escolha a consultora Vita Lains para ajudá-lo a encontrar imóveis que correspondam aos seus critérios e desejos.
Quais são os custos associados à compra de uma casa?
Além do preço do imóvel, deve considerar custos adicionais como impostos de transação (IMT), imposto de selo, custos notariais e taxas de registo.
Quais os documentos necessários para a compra de uma casa?
Se não precisar de crédito imobiliário necessita apenas do documento de identificação e de número de contribuinte. Caso opte por pedir financiamento, precisará adicionalmente da nota de liquidação do IRS do último ano, 3 últimos recibos de vencimento, 3 últimos extratos bancários e comprovativo de estado profissional (efectivo, contrato a termo, etc).
O que é o Contrato Promessa de Compra e Venda?
É um acordo preliminar entre o comprador e o vendedor, onde os termos da venda são estabelecidos. Ambas as partes concordam com o preço, prazos e condições, e é feito um depósito como garantia.
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